Başkan Sözeri; Yeni düzenleme büyük kolaylık sağlandı

AYDIN - Başkan Sözeri Basın açıklamasının devamında, “13 Ocak 2024 tarihinde Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde değişikliğe gidilmiştir. Yapılan değişiklik ile güçlendirilmesi mümkün olan binaların belediyeden ruhsat alması için tüm maliklerin rızası ve başvurusu yerine, Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki hükümlere göre, maliklerin en az 5'te 4'ünün kabul etmesi şartı aranacaktır. Değişiklik öncesinde maliklerden birinin rızası olmaması halinde ruhsat düzenlenemiyordu. Özellikle çok hisseli binalarda, apartmanlarda çok büyük kolaylık sağlanmıştır. “YAPILAN DEĞİŞİKLİK İLE RUHSAT BAŞVURUSUNDA GEREKENLER” Tapu kayıt örneği veya istisnai hallerde bunun yerine geçen belgeler. Güçlendirmeye esas statik proje. Güçlendirmenin, taşıyıcı sistemde yapılan zorunlu kesit değişiklikleri haricinde mimari projede bir değişiklik gerektirmesi halinde mimari proje. Yapı müteahhitliği ve şantiye şefliğine ilişkin belgeler, 4708 sayılı Kanuna tabi yapılarda denetime, tabi olmayan yapılarda ise fenni mesuliyete ilişkin gerekli belgeler haricinde bu maddede belirtilen diğer proje ve belgeler aranmayacaktır. Böylelikle güçlendirme ruhsatı için başvuru evraklarının sayısı ve niteliği azaltılmıştır. “GÜÇLENDİRME RUHSATI BAŞVURULARINDA SADECE YÜRÜRLÜKTEKİ DEPREM YÖNETMELİĞİ DİKKATE ALINACAK” Aynı tarihte yapılan bir diğer önemli değişiklik ile güçlendirme ruhsatı projelerinde ‘’Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hariç ilk ruhsat tarihinde yürürlükte olan diğer mevzuat hükümleri esas alınır’’ şeklinde yapılan değişikliktir. Böylece güçlendirme yapılınca inşaat emsal alanında kayıp yaşanmayacak. Daire sahipleri aynı dairesine sahip olabilecek. Böylece yangın, ısı ve su yalıtımı, çevre ve enerji verimliliği ilişkin hususlarda da yapının ruhsat aldığı tarihteki mevzuat hükümleri geçerli olacaktır. “İLAVETEN 6306 SAYILI KANUN (KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU) UYGULAMALARINDA MİMARİ ESTETİK KOMİSYONU GİBİ KONULARDA İLAVE MUAFİYET SÜRESİ TANINDI” Bir diğer değişiklik ile de “riskli yapı tespiti yapılmış ya da riskli alan kapsamına alınmış olup maliklerin en az üçte ikisi ile noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş olan yapılar” için Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin bina güçlendirmesine yönelik ilave tedbirler, Mimari Estetik Komisyonu kapsamı vb. konularda 31.12.2024 tarihine kadar muafiyet sağlanmıştır. Vatandaşlarımız yapılan değişiklikler konusunda teknik personellerden bilgi almalıdır. 1999 yılından önce iskân edilen binaların depremlerde gerekli performansı sağlamadığı, yaşanan 6 Şubat 2023 depremleri ile bir kez daha anlaşılmıştır. Bu kapsamda mevcut binaların dönüşümünü ya da güçlendirilmesini sağlamak, can ve mal güvenliği için gereklidir. Yaşadığı binanın sağlamlığından endişe duyan vatandaşlarımızın riskli bina tespiti veya bina performansı yaptırması, İmar Yönetmeliğinde yapılan değişiklikten faydalanmaları, binalarınıgüçlendirmeleri büyük önem arz etmektedir. Yaşanacak depremlerin afete dönüşmemesi için toplumun her bireyine görev düşmektedir. Vatandaşlarımızı teknik personellerden bilgi almaya davet ediyoruz. İMO Aydın Şubesi ve üyelerimizle gerekli yardım ve desteği vermeye hazırız. Umarız ki yapılan değişikler vatandaşlarımızın yapılarının güçlendirmesine hız ve katkı sağlar”diyerek açıklamasını tamamladı.